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天中文摘 不动产登记服务
【概述】 全年中心共办理各类不动产登记交易业务 104113件，颁发不动产产权证书 59505 本，不动产登记证明 44079 份；中心城区新建商品房网签备案 20536 套，面积 236.44 万平方米 ；办理各类抵押登记业务 21956 宗，抵押金额 223.94亿元 ；办理司法查封、解封业务 4859 件。全年共办理各类查询业务 175358 件，出具房屋权属登记查询证明 80930 份，协助开展司法等各类查询 26104 份。中心城区公租房租赁备案基本实现全覆盖，社会房屋租赁网签备案 317 宗。办理各类权籍调查业务 969 件，审核备案测绘成果 922 栋，建楼盘表3473 栋。新增预售资金监管楼栋 114 个，面积 102 万平方米。服务窗口为企业、群众开展延时服务和帮办代办服务198 次，办理 12345 政务服务热线工单 1492 件、政府督查室网络问政事项 572 条，接待群众来访 60 余次，处理各类网络咨询投诉 48 件。在河南省 2021 年度营商环境评价中，驻马店市不动产登记指标综合得分 98.60，取得了全省第 2名的好成绩。（张天尧）
【机构概况】 驻马店市不动产登记服务中心是 2019 年 11月机构改革中成立的，由原驻马店市住房管理中心（参公管理正处级事业单位）将承担的行政管理职能划转至市住房和城乡建设局后，及其所属的驻马店市房产信息中心（正科级事业单位）、驻马店市房地产交易管理所（正科级事业单位）与驻马店市自然资源和规划局管理的驻马店市不动产登记中心（正科级事业单位）撤并整合，为市政府直属正处级事业单位，公益一类，业务接受市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局指导监督。根据市编委《关于印发〈驻马店市不动产登记服务中心职能配置内设机构和人员编制规定〉的通知》批复方案，中心主要承担市辖区内建设用地、矿产、宅基地、水域、森林、耕地、林地、草地、集体土地、房屋等不动产的使用权、所有权、地役权、抵押权权属登记交易、权籍调查、测绘面积备案、信息化平台建设、档案信息查询、查核、利用和商品房交易环节网签合同备案、交易资金监管工作职能。中心内设办公室、财务科、受理科、权籍测绘审核科、土地登记科、房屋登记交易科、农业产权科、综合登记科、租赁备案科、法规效能科、信息技术科、档案管理科（不动产档案馆）等 12 个科室。中心核定事业编制150 名，设主任 1 名、副主任 3 名、总工程师 1 名 ；正科级领导职数 13 名（含机关党委专职副书记 1 名），副科级领导职数 24 名 ；经费实行财政全额供给。2021 年 6 月，市委编办下发《关于市不动产登记服务中心增加内设机构和科级领导职数的批复》，同意中心增设人事科，增加正科级职数 1 名，副科级职数 2 名。中心实有人员201名，其中参公管理身份10 名、事业身份 191 名，另使用购岗人员 20 名。（张天尧）
【重点工作】 一是“交房即交证”工作深入推进。“交房即交证”工作是省委、市委年初部署的“万人助万企”重点工作任务，2022 年 5 月，中心在既有工作基础上，加强部门联动，与市住建局、市自然资源和规划局、市税务局联合印发了《驻马店市商品房开发项目“交房（地）即发证”工作实施方案》，为全面推行“交房即发证”工作提供了制度保障，并在全省率先启动了“交地即发证”工作。截至年底，中心分别为皇家驿站、皇家兰台、同信江屿洲等四个商品房项目的 1280 多户业主，在交房的同时颁发了不动产权证。二是问题楼盘处置化解成效显著。一年来，工作专班召开专题会 18 次，按照“一楼一策”方案，共完成 37 个省台账和48 个市台账问题楼盘项目首次登记，涉及房屋 28629 套，已为其中 7558 户办理了不动产转移登记。三是农村房地一体登记颁证工作顺利收官。中心积极与各辖区政府部门沟通协调，推动辖区政府出台了《关于农村房地一体登记颁证工作有关问题的通知》，进一步明确了登记部门及乡镇、村的工作职责，简化工作流程，已基本完成 41121 宗农村房地一体登记数据录入工作。四是购房、契税“两补”工作全力攻坚。2022 年，市政府先后出台《驻马店市促进房地产业良性循环和平衡健康发展的若干措施（试行）的通知》和《关于驻马店市商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》。按照文件要求，指派中心负责购房补贴和契税退补工作。截至年底，购房补贴累计审核拨付2801件，支付补助资金 2169 万元 ；契税补贴工作共计受理申请 28910 件，支付补贴金额 7282.89万元。（张天尧）
【业务拓展】 2022 年，中心全面开展了小区地下车位登记，推动入住小区的土地使用权分割确权，切实保障购房人的合法权益 ；探索开展了居住权登记，实现住权与产权的分离，丰富了住房保障形式 ；积极开展不动产“带押过户”登记、房屋租赁备案登记，着力贯彻落实党的二十大报告中提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”任务目标。（张天尧）
【信息化建设】 一是信息化建设更加完善。通过深化不动产登记领域“一网通办”“电子证照”改革，加大电子证照在不动产登记领域数据共享力度，企业群众可通过“咱的驻马店”APP 等网络方式，获取查看本人不动产的电子证照信息和电子证照。全市共生成不动产电子证照 505100 个，其中不动产权电子证书 221930 本，不动产登记电子证明283170 份。通过与相关政府部门信息共享，以自动提取电子版方式取代了纸质宗地图、纸质分户图等纸质要件，持续简化不动产登记要件、缩短办事时间。积极推进不动产缴税、缴费、申请登记全流程网上办理，进一步升级“综合受理窗口”服务标准和能力。二是延伸服务增点扩面。深入推进“互联网 + 不动产 + 金融”服务模式，市中心城区共开设延伸服务银行 11 家，金融服务网点 17 个，开办自助服务网点 1个，实现手机银行 APP 全程线上申办金融机构 1 个，共办理各类登记交易业务 53896 笔。增购了 15 台自助服务设备，布设到基层街道办事处，开启了“家门口”自助办理不动产业务新方式。三是网络系统更加安全。中心成立了网络安全领导小组，制定了网络安全工作方案。加强网络信息安全培训，开展网络信息安全演练，做好信息系统等保测评，引进专业公司做好安全服务，切实保障不动产登记信息系统的安全。2022 年，中心圆满保障了全国两会和党的二十大期间网络安全稳定任务，安全有序地将中心政务网站、登记系统和全部数据库迁移至驻马店市政务云平台。（张天尧）
